向法院拍定或承受法拍不動產移轉之各項租稅

 

拍定或承受法拍不動產,權利移轉登記前各項租稅及相關程序說明:

1. 取得所核發之「權利移轉證明書」。

土地增值稅:

拍定人無須申報土地移轉現值。

2. 工程受益費:

拍定人應承諾繳納或繳清欠費,才能辦理權利移轉登記。可以先向所屬稽徵機關電話查詢該地區有無工程受益費,若無,無須查欠

3. 地價稅:

831日前領得權利移轉證明書,當年度即負有繳納義務,不以登記為要件。

4. 房屋稅:

取得權利移轉證書之日起,拍定人即負有繳納義務,不以登記為要件。

5. 契稅:

自發給權利移轉證明書30天內,應至所屬稅捐機關申報契稅並繳納

6. 印花稅:

不動產權利移轉證明書,非屬印花稅法課徵範圍,不須貼印花

7. 辦理所有權登記:

權利移轉證明核發後1個月內,應至所轄地政事務所辦理過戶登記。

 

公正 誠信 專業 您值得信賴的不動產顧問

金典地政士(代書)事務所
地址:新竹縣竹北市光明五街318(點擊查看地圖)

服務專線:(03)5558899(手機點擊來電)
專業代書:
曾麗娟 代書,電話:0930-976998(手機點擊來電)
林秀銘 代書,電話:0930-976978(手機點擊來電)
在地深耕 . 誠信專業 . 熱忱服務