購買預售屋注意事項

一、     選擇信譽可靠的建築商,而非一案公司

二、     付訂金、簽約時應詳實審閱契約,契約審閱期至少五天

三、     土地的使用分區

四、     有無申請建照執照,了解取得使用執照及交屋的預計時間

五、     業者所提供之相關廣告內容應仔細檢查,廣告文宣品亦為契約之一,文件應妥善保管

六、     了解房屋、車位及公共設施的面積、單價與公設比

七、     了解工程款付款方式及貸款額度

八、     相關稅費說明清楚

九、     有無二次施工的情形,以免日後有違規使用之虞

十、     了解建材等級及相關附屬設施

十一、    注意何時開工、完工及驗收之明確日期

十二、    完工後之管理維護、管理組織、公共基金及管理費預計多少

十三、    違約責任

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金典地政士(代書)事務所
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