繼承額外負擔之金融機構債務得自房地合一所得中減除

   台財稅字第10904601200

個人繼承取得房屋、土地時,併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔 保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額者,應整體衡量其繼承取得房屋、 土地之經濟實質,該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值部分,核屬其因繼承取得該房屋、土地所生之額外負擔。嗣個人交易該房屋 、土地,依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算房屋之財產交易所得或依同法第14條之41項規定計算房屋、土地交易所得時,該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值合計數,且確由該個人實際負擔償還部分,得自房屋及土地交易所得中減除。