契稅稅條例 相關專有名詞

依據契稅稅條例及其相關法律之規定，相關用詞定義如下：

1.契稅之意義：

契稅係指不動產所有權流通（因買賣、設典、交換、贈與、分割及占有等原因）取得而發生所有權移轉時，由政府依據契約所載價格，向不動產取得人所課徵之不動產移轉稅。

1. 買賣：

稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。 當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。（民法§345）

3.典權：

稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。（民法§911）

4.交換：

交換是互易之一種。所稱互易，指當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權（民法§398）

5.贈與：

本法稱贈與，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。 （遺贈稅法§4）

6分割：

共有土地及建築改良物所有權分割移轉，係指共有人為便於使用或處分其應有部分， 經共有人全體之同意協議或共有人不同意訴請法院判決分割確定，將共有物分割移轉為共有人中各個人所有，或改變原共有狀況為其他共有人共有。（民法§819）

7.占有：

以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。（民法§769）

8.契價之核定：

所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。

9.怠報金：

納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾3日，加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。

10.滯納金：

納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額1%之滯納金，逾期30日仍不繳納稅款及滯納金或前條之怠報金者，移送法院強制執行(目前為法務部行政執行署所屬行政執行分署)。