同時出售都市及非都市土地其自宅用地面積限制標準之認定
(財政部84/08/24台財稅第841644298號函)
土地所有權人同時出售都市土地及非都市土地,其適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之面積,得由土地所有權人自行就都市土地面積3公畝或非都市土地面積7公畝之範圍擇一適用;未超過部分,都市土地按三分之七比例,非都市土地按七分之三比例分別換算為非都市土地或都市土地適用。
附件:
同時出售之土地 |
所有權人選擇適用優惠稅率之土地 |
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都 市 土 地 |
非都市 土 地 |
都市土地 |
非都市土地 |
4公畝 |
8公畝 |
3公畝 |
7公畝 |
2公畝 |
8公畝 |
l×(7/3)=2.33<8(非都市土地) (差額換算為非都市土地) 都市 |
7公畝 |
4公畝 |
5公畝 |
3公畝 |
2×(3/7)=0.86<4(都市土地) (差額換算為都市土地) 都市 |
1公畝 |
2公畝 |
2×(7/3)=4.67>2(非都市土地) (差額換算為非都市土地) 都市 |
5×(3/7)=2.14>1(都市土地) (差額換算為都市土地) 都市 |