同時出售都市及非都市土地其自宅用地面積限制標準之認定

(財政部84/08/24台財稅第841644298號函)

 

土地所有權人同時出售都市土地及非都市土地,其適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之面積,得由土地所有權人自行就都市土地面積3公畝或非都市土地面積7公畝之範圍擇一適用;未超過部分,都市土地按三分之七比例,非都市土地按七分之三比例分別換算為非都市土地或都市土地適用。

 

附件:

同時出售之土地

所有權人選擇適用優惠稅率之土地

都 市

土 地

非都市

土 地

都市土地

非都市土地

4公畝

8公畝

3公畝

7公畝

2公畝

8公畝

l×(7/3)=2.33<8(非都市土地)

(差額換算為非都市土地)

都市2公畝,非都市2.33公畝

7公畝

4公畝

5公畝

3公畝

2×(3/7)=0.86<4(都市土地)

(差額換算為都市土地)

都市0.86公畝,非都市5公畝

1公畝

2公畝

2×(7/3)=4.67>2(非都市土地)

(差額換算為非都市土地)

都市1公畝,非都市2公畝

5×(3/7)=2.14>1(都市土地)

(差額換算為都市土地)

都市1公畝,非都市2公畝